目  錄

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

三、項(xiàng)目承擔(dān)單位

四、項(xiàng)目建設(shè)背景

五、項(xiàng)目建設(shè)的重要性

六、項(xiàng)目建設(shè)的有利因素

七、項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展前景

八、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

九、投資概算

十、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策

十一、項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益分析

十二、投資方式和資金來(lái)源

十三、企業(yè)基本情況

十四、項(xiàng)目目前進(jìn)展情況

十五、綜合評(píng)價(jià)

十六、附件

十七、聯(lián)系人 

     一、項(xiàng)目名稱(chēng)

沙河物流中心項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

沙河工業(yè)園323國(guó)道南側(cè)、繞城高速東出入口東南側(cè)

三、項(xiàng)目承擔(dān)單位

江西贛州沙河工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司

四、項(xiàng)目建設(shè)背景

近5年來(lái)，市政府和我區(qū)已邀請(qǐng)北京、南昌、贛州等地專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目可行性進(jìn)行多次謹(jǐn)慎論證，認(rèn)為該項(xiàng)目對(duì)優(yōu)化我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、降低物流成本、促進(jìn)市、區(qū)及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。根據(jù)《江西省現(xiàn)代物流業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》和《贛州市中心城區(qū)主要物流節(jié)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)方案》明確將該項(xiàng)目定位為主要物流節(jié)點(diǎn)，主要為工業(yè)園區(qū)提供第三方物流配送服務(wù),同時(shí)為河套老城區(qū)提供物流配送服務(wù)。

2008年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量1355萬(wàn)噸，2009年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量1446萬(wàn)噸，2010年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量2806萬(wàn)噸，2011年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量2771萬(wàn)噸，2012年全區(qū)完成公路貨運(yùn)量3212萬(wàn)噸，且在可以預(yù)期的今后一段時(shí)期，我區(qū)貨運(yùn)量增勢(shì)不減；由于中心城區(qū)目前沒(méi)有物流倉(cāng)儲(chǔ)配送中心，致使216家物流企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶(hù)租用商鋪、民房從事倉(cāng)儲(chǔ)、配送業(yè)務(wù)，并占道經(jīng)營(yíng)，給城區(qū)道路及市場(chǎng)造成擁堵，同時(shí)給道路交通和租用的“三合一”場(chǎng)所帶來(lái)較大的安全隱患。

  在上級(jí)政府的大力支持下，我市電力、化工、汽車(chē)、鋼鐵、有色金屬、肉禽蛋、糧食、棉花等的穩(wěn)步發(fā)展為建設(shè)該項(xiàng)目提供了穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。市區(qū)兩級(jí)在稅費(fèi)減免、土地出讓、建設(shè)配套設(shè)施等方面研究出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為該項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供了良好的環(huán)境條件。

五、項(xiàng)目建設(shè)的重要性

沙河物流中心是贛州市中心城區(qū)的主要物流節(jié)點(diǎn)，也是贛州國(guó)家公路貨運(yùn)樞紐站。該項(xiàng)目的建設(shè)是解決沙河工業(yè)園內(nèi)眾多工業(yè)企業(yè)對(duì)物流服務(wù)需求的客觀需要，也是解決中心城區(qū)物流企業(yè)和市場(chǎng)、商場(chǎng)無(wú)配套場(chǎng)所的需要。規(guī)劃建設(shè)好該項(xiàng)目，能夠較好地解決我區(qū)物流企業(yè)無(wú)規(guī)范的物流配送中心問(wèn)題，緩解物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后帶來(lái)的貨物流通不暢問(wèn)題，將為我區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，為改善城市交通環(huán)境，完善城市功能，減少重復(fù)投資，整合行業(yè)資源，有力地提高運(yùn)輸業(yè)的綜合效益，提高各運(yùn)輸工具使用效率有著及其重要的作用。

1、發(fā)展物流業(yè)對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)范圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。與此相適應(yīng)，被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的“第三利潤(rùn)源”的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起。現(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶(hù)提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進(jìn)國(guó)家相比尚有很大差距，但市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景十分廣闊。加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展，對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。 2001年3月由國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部等六部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》，推進(jìn)了全國(guó)各地發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程。隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，物流經(jīng)濟(jì)也將成倍數(shù)增長(zhǎng)。

  2、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)，是有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要組成部分，對(duì)于開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)意義重大。章貢區(qū)是中心城區(qū)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品的物流量不僅數(shù)量巨大，而且供應(yīng)非常分散，物流成本很高。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品物流，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品流通過(guò)程中的物流成本，提高農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品流通速度，不僅能為經(jīng)營(yíng)主體提供真實(shí)、準(zhǔn)確的有效信息，減少市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的不確定性和盲目性，提高農(nóng)民的組織化程度和農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品在流通過(guò)程中實(shí)現(xiàn)增值，而且可以提高農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度和質(zhì)量安全，減少農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品在運(yùn)輸過(guò)程中的損耗，降低和杜絕農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品公共安全事件的爆發(fā)，有利于保障城鄉(xiāng)居民的根本利益，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化進(jìn)程，提高農(nóng)業(yè)的整體效益。農(nóng)產(chǎn)品加工與物流協(xié)同發(fā)展，是提高與實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，解決農(nóng)戶(hù)單個(gè)家庭小生產(chǎn)和社會(huì)大市場(chǎng)這一矛盾的重要手段，也是加快地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人們生活水平，落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)解決“三農(nóng)”問(wèn)題的文件精神的戰(zhàn)略舉措。優(yōu)化整合現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品物流資源，構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流體系，加快農(nóng)產(chǎn)品加工與農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化進(jìn)程，對(duì)拉動(dòng)我區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是對(duì)推動(dòng)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有著十分深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。

3、發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要

由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了根本變化，產(chǎn)品生命周期越來(lái)越短，越來(lái)越具有高度的替代性，制造業(yè)進(jìn)入了一個(gè)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線的新的發(fā)展階段,搶速度、降成本成為競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。由于生產(chǎn)技術(shù)和管理水平不斷提高，產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來(lái)越小，物流成本的降低就成為關(guān)鍵。我區(qū)工業(yè)企業(yè)只有通過(guò)有效的物流管理，才能對(duì)市場(chǎng)需求做出快速和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

4 、發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是流通方式創(chuàng)新的需要   

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化，我國(guó)商品市場(chǎng)出現(xiàn)全局性買(mǎi)方市場(chǎng)的格局，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。過(guò)去單純靠一買(mǎi)一賣(mài)賺取價(jià)差的營(yíng)銷(xiāo)方式已很難發(fā)展下去，必須向以增值服務(wù)為主要競(jìng)爭(zhēng)手段的物流配送等現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)方式轉(zhuǎn)型。發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，搞好流通極為重要，是消費(fèi)通過(guò)流通來(lái)決定生產(chǎn)，大規(guī)模的流通方式才能帶動(dòng)大規(guī)模生產(chǎn)。因此，要大力支持和推動(dòng)連鎖經(jīng)營(yíng)、集中配送等現(xiàn)代流通方式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高競(jìng)爭(zhēng)力。現(xiàn)代物流是流通現(xiàn)代化的核心內(nèi)容，物流發(fā)展程度在很大程度上代表著一個(gè)國(guó)家流通現(xiàn)代化的水平。

六、項(xiàng)目建設(shè)的有利因素

（一）政策導(dǎo)向

建設(shè)物流中心是我區(qū)落實(shí)中央保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需方針和振興贛南蘇區(qū)的重要舉措，也是推進(jìn)我區(qū)物流業(yè)健康發(fā)展的客觀要求。

（二）市民需要

建設(shè)物流中心有助于提高城市品位。物流中心是現(xiàn)代文明城市的窗口，它擔(dān)負(fù)著人民群眾生產(chǎn)、生活對(duì)運(yùn)輸需求日益增長(zhǎng)的重任。同時(shí)，它也是提高城市貨運(yùn)市場(chǎng)管理水平，解決城區(qū)交通瓶頸的有效措施。

（三）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

章貢區(qū)距廣州、深圳、廈門(mén)等地均約500公里左右，其承南啟北、呼東應(yīng)西的地理位置，具有建設(shè)贛粵閩湘四省通衢的現(xiàn)代化中心城市的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。

所建“沙河物流中心”的地理位置得天獨(dú)厚，該中心位于沙河鎮(zhèn)323國(guó)道旁，交通條件優(yōu)越，位于該物流中心旁有多條主干道：有貫穿南北的京九鐵路，還有323國(guó)道、105國(guó)道，贛粵高速、廈榕高速、繞城高速，具有實(shí)現(xiàn)公、鐵路聯(lián)運(yùn)和城市貨物集散與換轉(zhuǎn)的綜合優(yōu)勢(shì)。

七、項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展前景

沙河物流中心的發(fā)展前景良好，具體表現(xiàn)在：

（一）有中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)和工業(yè)企業(yè)對(duì)物流服務(wù)需求的旺盛需要

贛州礦產(chǎn)資源豐富，是國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際鎢、稀土等重要的資源型產(chǎn)業(yè)基地，也是江西南部工業(yè)重鎮(zhèn)和貨物進(jìn)出、加工、貿(mào)易和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地。贛州正處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快推進(jìn)和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力大，“十二五”時(shí)期國(guó)家將贛州發(fā)展定位于建設(shè)成為稀有金屬產(chǎn)業(yè)基地、先進(jìn)制造業(yè)基地和特色農(nóng)產(chǎn)品深加工基地。

中心城區(qū)大潤(rùn)發(fā)超市、國(guó)光超市、永安南城、龍都商城、貿(mào)易廣場(chǎng)、贛州商貿(mào)城以及各醫(yī)藥公司、各農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等商貿(mào)業(yè)和工業(yè)園的各類(lèi)企業(yè)都需要有這么一個(gè)相對(duì)集中的物流中心。

（二）有利于滿(mǎn)足市民日益增長(zhǎng)的生活需求

贛州市由于自然因素的限制，糧食、肉食品、蔬菜、水果和大部分的副食品都必須從外地調(diào)入，而且除糧食外，絕大部分的如：蔬菜、水果；肉、禽、蛋、水產(chǎn)品、花卉、速凍食品、禽、肉、水產(chǎn)等包裝熟食、冰淇淋和奶制品，巧克力以及烘（曬）干、腌制、臘制食品、快餐原料和藥品等商品都要通過(guò)“冷鏈物流”方式調(diào)入和運(yùn)出，隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)這些商品的需求量與日俱增，但“冷鏈物流”平臺(tái)卻是我們的短板。物流中心的“冷鏈物流園”的建設(shè)可以有效的滿(mǎn)足這些需求。

（三）獨(dú)特的地理位置有利于將分散的小型物流企業(yè)整合進(jìn)入，是物流業(yè)上規(guī)模，提高效益的良好平臺(tái)

市區(qū)內(nèi)到處都有貨物倉(cāng)庫(kù)，這些零散分布小倉(cāng)庫(kù)增加了商品的成本，限制了企業(yè)發(fā)展的規(guī)模。“沙河物流中心”的建設(shè)是一個(gè)企業(yè)發(fā)展有力的輔助平臺(tái)。

（四）可以極大緩解城市交通擁堵的壓力，有利于城市管理

在贛州城區(qū)，不論是白天還是夜晚，到處都可以見(jiàn)到裝卸貨物的卡車(chē)和三輪車(chē)，使得一些路段經(jīng)常造成擁堵，給城市管理帶來(lái)了不少困難，“沙河物流中心”的建設(shè)可以極大地緩解這些問(wèn)題。

（五）有可供規(guī)劃利用的土地資源

“沙河物流中心”的建設(shè)地點(diǎn)為贛州城的東面，靠近贛州繞城高速，屬城市邊緣地帶，有可供規(guī)劃建設(shè)的土地，在沙河鎮(zhèn)范圍內(nèi)建設(shè)“物流中心”已經(jīng)在國(guó)家交通部和江西省發(fā)改委、交通運(yùn)輸廳備了案，可以獲得上級(jí)的大力支持。

八、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

“沙河物流中心”項(xiàng)目計(jì)劃用地610畝，分為工業(yè)零配件倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、日用百貨倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)和醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品、海產(chǎn)品、蔬菜水果冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)等四大區(qū)域，爭(zhēng)取2014年動(dòng)工興建，2015年建成并投入使用。

（一）工業(yè)零配件倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)。用地100畝，主要為工業(yè)企業(yè)和機(jī)械修理業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)配送的物流服務(wù)。

（二）日用百貨倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)。用地100畝，主要為市區(qū)各批發(fā)市場(chǎng)和各大超市提供倉(cāng)儲(chǔ)配送的物流服務(wù)。

（三）醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)。用地100畝，主要為市區(qū)各醫(yī)藥公司的醫(yī)藥產(chǎn)品和醫(yī)藥器械提供倉(cāng)儲(chǔ)配送服務(wù)。

（四）冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)。用地160畝，分為：

1、冷藏庫(kù)建設(shè)用地100畝，為冷鏈物流商品提供低溫倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

2、鋼結(jié)構(gòu)食品配送區(qū)，用地60畝（4萬(wàn)平方米）其中：

①水果區(qū)，用地面積5000平方米 ；

②干菜區(qū)，用地面積5000平方米；

③水產(chǎn)、海產(chǎn)品、生鮮區(qū)，用地面積10000平方米；

④蔬菜、食用菌區(qū)，用地面積10000平方米；

⑤冷凍食品區(qū)，用地面積10000平方米。

（五）公路貨運(yùn)服務(wù)區(qū)，用地150畝

1、辦公及物流信息平臺(tái)區(qū)，用地50畝；

2、附屬設(shè)施（機(jī)房、修理、供電、貨運(yùn)車(chē)輛綜合性能檢測(cè)站、后勤服務(wù)等）用地10畝；

3、停車(chē)場(chǎng)用地40畝。

4、物流員工和司機(jī)住宿區(qū)，用地10畝；

5、道路、綠化用地40畝。

九、投資概算

工程投資8.17億元(見(jiàn)附表1)，其中：工程費(fèi)用69184.83萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用5531.88萬(wàn)元（含征地費(fèi)1830萬(wàn)元），基本預(yù)備費(fèi)用3735.90萬(wàn)元，融資利息2947.50萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金304.54萬(wàn)元。

工程費(fèi)用包括：建筑工程費(fèi)57365.45萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)10828.83萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)1027.56萬(wàn)元。

附表1：             總投資估算表             （單位：萬(wàn)元）

十、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策

（一）該項(xiàng)目可獲得贛南蘇區(qū)振興資金補(bǔ)助和交通運(yùn)輸部3000萬(wàn)元的物流園區(qū)投資補(bǔ)助資金。

（二）供地方式按工業(yè)地價(jià)給予優(yōu)惠，每畝9.8萬(wàn)元，同時(shí)對(duì)固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元—1億元（含1億元）的物流企業(yè)，給予2萬(wàn)元/畝獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)固定資產(chǎn)投資1億—2億元（含2億元）的物流企業(yè)，給予3萬(wàn)元/畝獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）投資物流中心，對(duì)新增資產(chǎn)投資1千萬(wàn)元物流企業(yè)，其5年內(nèi)的增值稅、所得稅，區(qū)財(cái)政所得部分的60%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。

（四）省以上行政事業(yè)性收費(fèi)按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行，市及市以下行政事業(yè)性收費(fèi)實(shí)行“零收費(fèi)”，服務(wù)性收費(fèi)按低于標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

（五）在本市注冊(cè)的規(guī)模以上物流企業(yè)的貸代、船代業(yè)務(wù)，受益財(cái)政給予100元/標(biāo)箱補(bǔ)貼，對(duì)持有動(dòng)、植物檢疫證并整車(chē)運(yùn)載70%以上我市生產(chǎn)的大宗鮮活農(nóng)產(chǎn)品的車(chē)輛和規(guī)模以上物流企業(yè)的貨運(yùn)車(chē)輛，減半收取高速公路通行費(fèi)。

十一、項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益分析

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8.17億元人民幣，該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)15年平均收入20641萬(wàn)元，平均總成本費(fèi)用7311萬(wàn)元，平均利潤(rùn)總額11217萬(wàn)元，投資利稅率為15.65%，投資利潤(rùn)率21.08%，所得稅1682萬(wàn)元，凈利潤(rùn)9534萬(wàn)元。投資回收期7.5年。該項(xiàng)目的實(shí)施有利于改善贛州市的投資環(huán)境，有利于贛州市物流市場(chǎng)的行業(yè)整合，有利于推動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

十二、投資方式和資金來(lái)源

項(xiàng)目采取政府投資和物流企業(yè)投資相結(jié)合的投資方式，建設(shè)資金采取物流中心的信息平臺(tái)4000萬(wàn)元和公共部分由政府投資，倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)由物流企業(yè)投資的籌資辦法。

十三、項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況

江西贛州沙河工業(yè)園區(qū)位于贛州城東南部沙河鎮(zhèn)境內(nèi)，與贛州站北新區(qū)相接，西鄰贛州火車(chē)站，東臨贛江，南接105國(guó)道，323國(guó)道貫穿園區(qū)，環(huán)城高速下線接園區(qū)。園區(qū)始建于2001年6月，規(guī)劃面積15平方公里，為贛州市城市總體規(guī)劃的一部分。園區(qū)屬省級(jí)工業(yè)園區(qū)、江西省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)，被命名為江西省機(jī)電工業(yè)城、省級(jí)民營(yíng)科技園。園區(qū)先后獲得江西工業(yè)崛起園區(qū)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)“工業(yè)增加值前十名”、“銷(xiāo)售收入前十名”、“安置就業(yè)第一名”、“六大指標(biāo)綜合先進(jìn)單位”、“贛州市先進(jìn)工業(yè)園區(qū)”、“五個(gè)十百億工程”先進(jìn)工業(yè)園區(qū)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

十四、項(xiàng)目目前進(jìn)展情況

項(xiàng)目用地規(guī)劃已基本調(diào)整到位，可行性研究報(bào)告正在編制，土地、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)等手續(xù)已著手辦理，正在與投資公司、物流企業(yè)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)等多方面商洽合資合作意向。

十五、綜合評(píng)價(jià)

沙河物流中心項(xiàng)目建成后，對(duì)贛州市的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展將產(chǎn)生積極影響，具體表現(xiàn)在：（一）極大地改善城市交通環(huán)境，同時(shí)城市功能進(jìn)一步得到完善；（二）極大地減少重復(fù)投資，有效地整合行業(yè)資源，有力地提高物流業(yè)的綜合效益；（三）極大地促進(jìn)大贛州的建設(shè)，改善城市面貌，調(diào)整好經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，使各物流企業(yè)能協(xié)調(diào)發(fā)展，為城區(qū)百姓創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境。

十六、附件

1、贛州沙河物流中心（公路貨運(yùn)站場(chǎng)）方案設(shè)計(jì)功能布局圖

2、贛州沙河物流中心（公路貨運(yùn)站場(chǎng)）鳥(niǎo)瞰圖

3、贛州沙河物流中心倉(cāng)庫(kù)效果圖

4、贛州沙河物流中心綜合樓效果圖

5、信息中心

6、贛州沙河物流中心司機(jī)之家效果圖

十七、聯(lián)系人

章貢區(qū)交通運(yùn)輸局    鐘昌輝    18079798286